2013年廣州住房usb博覽會 羊城晚報記者 艾修煜 攝(資料圖片)
  廣州新出台的“穗六條”政策,或令廣州二手房交易驟減。昨日,記者走訪住商不動產各大房產中介瞭解到,受“穗六條”影響,約有近一成買家將被迫延遲購房計劃。
  值得一提的是,新政出台亦令不少房源售價大房屋貸款增,有房源甚至一夜上漲15萬元。
  湊足了首室內設計付卻沒了購房資格
  來自粵東的小黃(化名)原本打算在番禺買一套100多萬元左右的二手房,把父母接來廣州一起住。畢業之後在廣州打拼兩年多,再加上父母的支持,辦公室出租小黃近日終於湊足了買房的三成首付款,然而卻不幸撞上了“穗六條”。“在網上瞭解新政有關非廣州戶籍人員購房規定後,發現自己還差一年才有資格買房,只好晚一年再買。”小黃無奈地表示。
  事實上,像小黃這樣的消費者還有很多,合富置業市場經理梁燕明表示,根據合富置業的成交及近期到店咨詢客人的情況來看,約有一成買家被迫延遲購房。滿堂紅、中原地產等一些門店的相關人士也表示,將有8%至10%左右的消費者受“穗六條”的影響推遲購房計劃。
  合富置業成交數據統計還顯示,今年9-10月廣州二手住宅市場當中,非廣州戶籍買家占比約為61%,二套房貸購房的非廣州戶籍買家占廣州二手住宅市場整體買家的9%。其中,在非廣州戶籍買家購房個案當中,多達66%是首次置業型剛需買房,而約有27%是改善型換房。
  有業主一夜加價15萬
  “穗六條”在打亂部分消費者買房計劃的同時,亦令房價大增。市民陳先生近期將正用於全家自住的兩房單位以與市場價持平的210萬元放售,在“穗六條”出台前有買家看中,但要求降價到205萬元,原本陳先生也想著便宜一點早點賣出去,不過,在得知“穗六條”出台的消息後,陳先生立馬改變了主意,加價到215萬元且一分錢也不降,因為陳先生“細屋換大屋”的目標正是同一小區的一套市場價在340萬元的電梯樓3房,原本以賣房的錢再加上積蓄,支付6成首付款應該綽綽有餘,但首付提升到7成後,陳先生的購房預算變得相當緊張,只有舊居能賣個好價錢,陳先生換房的資金壓力才能稍稍減輕,因此陳先生打算等到有買家出價到至少215萬元才會賣房。
  “今天上午,就有三個業主電話要求提高自己此前所放盤源的售價,最低的一套加價8萬元,最高的一套則加價15萬元。”位於新港西路一中介昨日在接受記者採訪時也稱,其中有兩位業主都有換房需求。
  位於淘金路、五羊新城、珠江新城、天河北等區域的一些房產中介亦表示,有5%至7%房源的放盤價昨日都應相關業主要求出現了不同程度的上調。(羊城晚報記者張愛麗)編輯:  (原標題:廣州房產新政出台不少房源漲價 有房一夜漲15萬)
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